Richtige Entscheidungen treffen, Fehler vermeiden!

Betrachtet man aktuelle Neubauvorhaben, so liegt der Anteil für die technische Gebäude- ausrüstung (TGA) im Vergleich zum Gesamtauftragswert zwischen 30-50 Prozent. Dieser Anteil ist einer zeitgemäßen TGA geschuldet, deren Aufgabe eine sichere, nachhaltige und wirtschaftliche Nutzbarkeit zukünftiger Immobilien ist. Zusätzlich sind energetische Sanierung, CO²-Fußabdruck von Gebäuden, Gewerbe- und Industrieanlagen weitere wichtige Themen die Erfahrung und Wissen notwendig machen. Deshalb ist die Mitwirkung von erfahrenen Ingenieuren und Sachverständigen mehr denn je wichtig, um von Anfang an die richtigen Entscheidungen zu treffen. Planungsfehler und falsche Entscheidungen bei der Umsetzung der TGA führen meist zu einem Problem, dessen Nacharbeiten und Anpassung zu erheblichen Verzögerungen des Baufortschrittes und zu höheren Kosten führen können. Schwierig wird es bei Fehlern, die sich während der Bauphase ergeben und ein Beheben nicht mehr möglich macht. Die Folgen können dauerhafte Probleme bis hin zur Wertreduzierung der Immobilie sein. Erfahrene Augen des unabhängigen Sachverständigen, die sich nicht im Planungsprozess festgefahren haben, können dabei wichtige Milensteine der Planung erkennen und frühzeitig im Planungsprozess entgegenwirken. Deshalb ist es wichtig, sich schon zu Beginn eines Bauprojektes Gedanken zu machen, welche Maßnahmen der TGA sinnvoll sind und wie diese sich später in der Praxis verhalten. Unterschiedliche Komponenten verursachen unterschiedliche Mehrkosten in Wartung und Betrieb. Die Begleitung durch den erfahrnen Sachverständigen während der Ausführung und somit Sicherstellung der Ausführungsqualität ist ein weiterer Punkt im Bauprozess, der zur Vermeidung von Baumängel dient. Übergeben Sie Ihre Planungs- und Beratungsaufgabe in erfahrene und vertrauensvolle Hände, geprüft durch den Bundesverband für Sachverständige BDSH e.V.

Sachverständigen Gutachten - Beratung - Planung - Projektmanagement - Qualitätsmanagement - Mediation

Über uns

Das Grundprinzip der Qualitätsplanung ist

die Identifikation von Kundenbedürfnissen

und hochwertiger Beratung.

Das TGA-Consulting- und Sachverständigenbüro wurde von Richard Paul Mézes als Dienstleistungsunternehmen in der technischen Gebäudeaus- rüstung gegründet, nach dem Grundprinzip eines qualitativen Beratungs und Dienstleistungsunternehmen. Von der FEANI in Brüssel als Europaingenieur ernannt, mit langjähriger Ingenieurstätigkeit im Planungsbüro für technische Gebäudeausrüstung in den Bereichen Heizungs-, Lüftugs-, Sanitär- und Elektrotechnik sowie erneuerbaren Energien als Energieberater (HWK). Tätigkeit als Gutacher u.a. für das größte Dienstleistungsunternehmen für Sachverständige in Süddeutschland. Unsere Ingenieursleistungen unterteilen sich in zwei Bereiche: TGA-Consulting Die TGA-Consulting ist unser Planungs- und Beratungspart und vom Sachverständigenwesen abgekoppelt. Wir unterstützen Sie durch Beratung und Planung der technsichen Gebäudeausrüstung und/oder prüfen Planungsleistungen, in der fachlichen Projektsteuerung im Planungsprozess oder Vorort auf der Baustelle und beraten Sie bei schwierigen Entscheidungen und tragen damit zur Risikominimierung bei. Wir übernehmen Planungsleistungen oder modifizieren bestehende Planungen und bringen diese zur Ausführungsreife. Der Sachverständige Der Sachverständige übernimmt die wichtige Aufgabe der Qualitätssich- erung und Qualitätsfeststellung. Er greift früh im Planungsprozess ein und kann dadurch eine sich anbahnende Auseinandersetzung vermeiden. Er sichert die Qualität am Bau durch Prüfung der Bauleistung (Baucontrolling, Bauabnahmen). Gleichzeitig sind wir als geprüfter Sachverständiger als Gutachter für Gerichte und Privatpersonen tätig. Unsere Haupttätigkeit umfasst sämtliche Leistungen für die Gewerke • Heizungstechnik • Raumlufttechnik • Sanitärtechnik • Elektrotechnik

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TGA-Consulting

Beratungstätigkeit als Dienstleister für Neubau und

Modernisierung.

• Technische Beratung / Konzeptgestaltung /Sanierungskonzepte • Planungsleistungen in der TGA: Wir planen für Sie oder übernehmen Planungsleistungen und führen diese zur Baureife. • Energieberatung/Energiekosteneinsparung (CO²-Fußabdruck) Wir beraten Sie bei Ihrem Neubau bzw. Altbau und zeigen Ihnen die Möglichkeiten auf, damit Sie für die Zukuft gewappnet sind. • Immobilienkaufberatung Due-Dilligence: Wir bewerten Ihr Gebäude und zeigen Ihnen den zukünftigen Investitionsrahmen auf, damit Sie in die Zukunft planen können. • Gewährleistungsbegehungen vor Ablauf der Gewährleistungsfrist zur Prüfung von Mängeln und Schäden • Begleitung in der Planungs- und Entwurfsphase ihres Projektes. • Prüfung der baurechtlichen Anforderungen der technischen Gebäudeausrüstung gemäß TPrüfV und damit Rechtssicherheit durch die Einhaltung der baurechtlichen Anforderungen • Thermografie: Wir zeigen Ihnen zuverlässig etwaige Schwachstellen an Ihrer Anlage oder Gebäude mit unserem Infrarot-Thermografie-Check auf. • Beratung bei der Projektleitung: Wir beraten die Projektleitung in der Abwicklung ihres Projektes und prüfen Leistungen der Planung und/oder Baustellenleistungen Vorort • Brandschutz: Wir überprüfen ihr Gebäude/Gewerbeprojekt nach möglichen Brandschutzmängeln und bieten Ihnen somit Sicherheit in der Betreiberverpflichtung. • Energiekonzepte: Wir beraten Sie bei Ihrem Neubau bzw. Altbau und zeigen Ihnen die Möglichkeiten auf, damit Sie für die Zukuft gewappnet sind und ihren CO² Fußabdruck verbessern können. • Messungen von Raumklima und thermischer Behaglichkeit: Alle zehn Jahre muss ihr Klimaanlage in Ihrem Gebäude einer energetischen Inspektion unterzogen werden. Dabei prüfen wir für Sie Ihre Lüftungs- Klima und Heizungsanlage und stellen Ihnen auf Wunsch einen Investitionsplan auf. • Due-Diligence: Wir bewerten Ihr Gebäude und zeigen Ihnen den zukünftigen Investitionsrahmen auf, damit Sie in die Zukunft planen können.

Sachverständigen Gutachten - Beratung - Projekt Controlling - Projektsteuerung - Bauüberwachung

Sachverständigen Gutachten - Beratung - Planung - Projektmanagement - Qualitätsmanagement - Mediation

Sachverständiger

Als geprüfter, freier und unabhängiger Sachverständiger

sind wir für Sie wie folgt tätig:

• Gerichtliche Gutachten • Privatgutachten • Beweissicherungsgutachten • Obergutachten • Schiedsgutachten zu Streitfragen • Wertgutachten • Versicherungsgutachten • Qualitätsprüfung/QM-Management (BAUCONTROLLING) auf der Baustelle u.a. durch Prüfung und Dokumentation der Bauleistungen der Gewerke Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär- und Elektrotechnik. • Durchführung von Abnahmeprüfungen (BAUABNAHME) mit den Erstellerfirmen

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Technisches Projekt-

management TGA

Mit Erfahrung und technischem Sachverstand, egagiert

und fundiert Ihr Projekt zum Erfolg führen.

• Zusammenführen der Ergebnisse aller Planungsbeteiligten. Wir analysieren und bewerten diese, für eine fundierte Grundlage und für die Entscheidungsfindung unseres Auftrag- gebers. • Prüfung von Planungsleistungen auf Basis der Aufgabenstellung bzw. Nutzervorgaben unter Berücksichtigung der Normen und Richtlinien, zur Vermeidung von Planungsfehlern, Ereichen der Kostenziele, Energieeffizienz sowie Nachhaltigkeit. • Prüfung und Bewertung von Ausschreibungsunterlagen / Leistungsverzeichnissen und Angeboten. • Beratung und regelmäßige Berichterstattung über den Fortgang des Projektes. • Gute Kommunikation zwischen allen Beteiligten für einen reibungslosen und stressfreien Ablauf des Projektes. • Am Ende jeder Leistungsphase prüfen wir die fertiggestellten Unterlagen und sprechen unsere Empfehlung aus, ob die Leistungen abgenommen werden können oder nachge- bessert werden müssen.

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Mediation

Ein Konflikt muss nicht immer gleich eskalieren:

Oft können Konflikte in der Planung oder bei der Ausführung durch einen allparteilichen Dritten, auch Mediator genannt, gelöst werden. Die Mediation in der heutigen Form hat sich als außergerichtliche Konfliktregelung in der Praxis bewährt. Wichtig dabei ist, dass der Mediator frühzeitig, also bei Konfliktbeginn bereits eingeschaltet wird. In der Anfangsphase können die Konfliktparteien, auch Medianden genannt, gemeinsam zu einer Vereinbarung gelangen. Der Mediator (allparteiliche Dritte) trifft keine eigenen Entscheidungen im Konflikt, sondern hilft im Verfahren als Streitschlichter und zeigt ggf. Wege auf, die dann gemeinsam beschritten werden können. Die wichtigste Grundidee dabei ist die Eigenverantwortlichkeit der Konfliktparteien. Die Lösung sollte deshalb auch aus der Konfliktpartei erarbeitet werden.

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Flucht- und

Rettungspläne

Planerstellung:

Flucht- und Rettungspläne sind ein wesentlicher Bestandteil der Sicherheitsausstattung eines Gebäudes. Personen die sich im Gebäude aufhalten, können in einer Gefahrensituation anhand dieser Pläne schnell erkennen, wo sich der rettenden Ausgang befindet. Damit auch jeder diese versteht und wahrnimmt, müssen bei der Erstellung bestimmte Vorgaben beachtet werden. Durch unsere umfassende Erfahrung im Brandschutz können wir die Erstellung von Flucht- und Rettungsplänen zusätzlich anbieten. Damit stellen Sie sicher, dass die Pläne gemäß DIN ISO 3864-1 erstellt sind und die Vorgaben aus der ASR A1.3 beinhalten.

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Uptodate

Weiterbildung und Mitgliedschaft im

Sachverständigenwesen.

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Projekte und Geschäftspartner

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Impressum

MÈZES TGA-Consulting & Sachverständiger GmbH Rheinstraße 8 D-55413 Niederheimbach Amtsgericht: Bingen am Rhein, Sitz Niederheimbach am Rhein Geschäftsführer: Richard Paul Mézes HRB-Nummer: 52760 Registergericht Mainz Sitz der Gesellschaft: Niederheimbach am Rhein Verantwortlich i.S.v. § 55 RStV: Richard Paul Mézes t: +49 (0) 67 43 91 80 644 f: +49 (0) 67 43 91 80 649 e: office@mezes.de

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Datenschutz

1.Name und Kontaktdaten des für die Verarbeitung Verantwortlichen sowie des betrieblichen Datenschutzbeauftragten Diese Datenschutz-Information gilt für die Datenverarbeitung durch: Verantwortlicher: Richard Paul Mézes, Rheinstraße 8, 55413 Niederheimbach am Rhein, Deutschland Email: office@mezes.de 2. Erhebung und Speicherung personenbezogener Daten sowie Art und Zweck von deren Verwendung Beim Aufrufen unserer Website www.mezes.de werden durch den auf Ihrem Endgerät zum Einsatz kommenden Browser automatisch Informationen an den Server unserer Website gesendet. Diese Informationen werden temporär in einem sog. Logfile gespeichert. Folgende Informationen werden dabei ohne Ihr Zutun erfasst und bis zur automatisierten Löschung gespeichert: IP-Adresse des anfragenden Rechners, Datum und Uhrzeit des Zugriffs, Name und URL der abgerufenen Datei, Website, von der aus der Zugriff erfolgt (Referrer-URL), verwendeter Browser und ggf. das Betriebssystem Ihres Rechners sowie der Name Ihres Access- Providers. Die genannten Daten werden durch uns zu folgenden Zwecken verarbeitet: Gewährleistung eines reibungslosen Verbindungsaufbaus der Website, Gewährleistung einer komfortablen Nutzung unserer Website, Auswertung der Systemsicherheit und -stabilität sowie zu weiteren administrativen Zwecken. Die Rechtsgrundlage für die Datenverarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse folgt aus oben aufgelisteten Zwecken zur Datenerhebung. In keinem Fall verwenden wir die erhobenen Daten zu dem Zweck, Rückschlüsse auf Ihre Person zu ziehen. 3. Weitergabe von Daten Eine Übermittlung Ihrer persönlichen Daten an Dritte zu anderen als den im Folgenden aufgeführten Zwecken findet nicht statt. Wir geben Ihre persönlichen Daten nur an Dritte weiter, wenn: Sie Ihre nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ausdrückliche Einwilligung dazu erteilt haben, die Weitergabe nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist und kein Grund zur Annahme besteht, dass Sie ein überwiegendes schutzwürdiges Interesse an der Nichtweitergabe Ihrer Daten haben, für den Fall, dass für die Weitergabe nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. c DSGVO eine gesetzliche Verpflichtung besteht, sowie dies gesetzlich zulässig und nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO für die Abwicklung von Vertragsverhältnissen mit Ihnen erforderlich ist. 4. Cookies Wir setzen auf unserer Seite Cookies ein. Hierbei handelt es sich um kleine Dateien, die Ihr Browser automatisch erstellt und die auf Ihrem Endgerät (Laptop, Tablet, Smartphone o.ä.) gespeichert werden, wenn Sie unsere Seite besuchen. Cookies richten auf Ihrem Endgerät keinen Schaden an, enthalten keine Viren, Trojaner oder sonstige Schadsoftware. In dem Cookie werden Informationen abgelegt, die sich jeweils im Zusammenhang mit dem spezifisch eingesetzten Endgerät ergeben. Dies bedeutet jedoch nicht, dass wir dadurch unmittelbar Kenntnis von Ihrer Identität erhalten. Der Einsatz von Cookies dient einerseits dazu, die Nutzung unseres Angebots für Sie angenehmer zu gestalten. So setzen wir sogenannte Session-Cookies ein, um zu erkennen, dass Sie einzelne Seiten unserer Website bereits besucht haben. Diese werden nach Verlassen unserer Seite automatisch gelöscht. Darüber hinaus setzen wir ebenfalls zur Optimierung der Benutzerfreundlichkeit temporäre Cookies ein, die für einen bestimmten festgelegten Zeitraum auf Ihrem Endgerät gespeichert werden. Besuchen Sie unsere Seite erneut, um unsere Dienste in Anspruch zu nehmen, wird automatisch erkannt, dass Sie bereits bei uns waren und welche Eingaben und Einstellungen sie getätigt haben, um diese nicht noch einmal eingeben zu müssen. Zum anderen setzten wir Cookies ein, um die Nutzung unserer Website statistisch zu erfassen und zum Zwecke der Optimierung unseres Angebotes für Sie auszuwerten (siehe Ziff. 5). Diese Cookies ermöglichen es uns, bei einem erneuten Besuch unserer Seite automatisch zu erkennen, dass Sie bereits bei uns waren. Diese Cookies werden nach einer jeweils definierten Zeit automatisch gelöscht. Die durch Cookies verarbeiteten Daten sind für die genannten Zwecke zur Wahrung unserer berechtigten Interessen sowie der Dritter nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO erforderlich. 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Google Fonts ist ein Dienst der Google Inc. (“Google”). Die Einbindung dieser Web Fonts erfolgt durch einen Serveraufruf, in der Regel ein Server von Google in den USA. Hierdurch wird an den Server übermittelt, welche unserer Internetseiten Sie besucht haben. Auch wird die IP-Adresse des Browsers des Endgerätes des Besuchers dieser Internetseiten von Google gespeichert. Nähere Informationen finden Sie in den Datenschutzhinweisen von Google, die Sie hier abrufen können:www.google.com/fonts#AboutPlace:aboutwww.google.com/policies/privacy/ 7. Betroffenenrechte Sie haben das Recht: gemäß Art. 15 DSGVO Auskunft über Ihre von uns verarbeiteten personenbezogenen Daten zu verlangen. Insbesondere können Sie Auskunft über die Verarbeitungszwecke, die Kategorie der personenbezogenen Daten, die Kategorien von Empfängern, gegenüber denen Ihre Daten offengelegt wurden oder werden, die geplante Speicherdauer, das Bestehen eines Rechts auf Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung oder Widerspruch, das Bestehen eines Beschwerderechts, die Herkunft ihrer Daten, sofern diese nicht bei uns erhoben wurden, sowie über das Bestehen einer automatisierten Entscheidungsfindung einschließlich Profiling und ggf. aussagekräftigen Informationen zu deren Einzelheiten verlangen; gemäß Art. 16 DSGVO unverzüglich die Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen; gemäß Art. 17 DSGVO die Löschung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit nicht die Verarbeitung zur Ausübung des Rechts auf freie Meinungsäußerung und Information, zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung, aus Gründen des öffentlichen Interesses oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist; gemäß Art. 18 DSGVO die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit die Richtigkeit der Daten von Ihnen bestritten wird, die Verarbeitung unrechtmäßig ist, Sie aber deren Löschung ablehnen und wir die Daten nicht mehr benötigen, Sie jedoch diese zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen oder Sie gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung eingelegt haben; gemäß Art. 20 DSGVO Ihre personenbezogenen Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesebaren Format zu erhalten oder die Übermittlung an einen anderen Verantwortlichen zu verlangen; gemäß Art. 7 Abs. 3 DSGVO Ihre einmal erteilte Einwilligung jederzeit gegenüber uns zu widerrufen. Dies hat zur Folge, dass wir die Datenverarbeitung, die auf dieser Einwilligung beruhte, für die Zukunft nicht mehr fortführen dürfen und gemäß Art. 77 DSGVO sich bei einer Aufsichtsbehörde zu beschweren. In der Regel können Sie sich hierfür an die Aufsichtsbehörde Ihres üblichen Aufenthaltsortes oder Arbeitsplatzes oder unser Büro wenden. 8. Widerspruchsrecht Sofern Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage von berechtigten Interessen gemäß Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO verarbeitet werden, haben Sie das Recht, gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten einzulegen, soweit dafür Gründe vorliegen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben oder sich der Widerspruch gegen Direktwerbung richtet. Im letzteren Fall haben Sie ein generelles Widerspruchsrecht, das ohne Angabe einer besonderen Situation von uns umgesetzt wird. Möchten Sie von Ihrem Widerrufs- oder Widerspruchsrecht Gebrauch machen, genügt eine E-Mail an office@mezes.de 9. Datensicherheit Wir verwenden innerhalb des Website-Besuchs das verbreitete SSL-Verfahren (Secure Socket Layer) in Verbindung mit der jeweils höchsten Verschlüsselungsstufe, die von Ihrem Browser unterstützt wird. In der Regel handelt es sich dabei um eine 256 Bit Verschlüsselung. Falls Ihr Browser keine 256-Bit Verschlüsselung unterstützt, greifen wir stattdessen auf 128-Bit v3 Technologie zurück. Ob eine einzelne Seite unseres Internetauftrittes verschlüsselt übertragen wird, erkennen Sie an der geschlossenen Darstellung des Schüssel- beziehungsweise Schloss- Symbols in der unteren Statusleiste Ihres Browsers. Wir bedienen uns im Übrigen geeigneter technischer und organisatorischer Sicherheitsmaßnahmen, um Ihre Daten gegen zufällige oder vorsätzliche Manipulationen, teilweisen oder vollständigen Verlust, Zerstörung oder gegen den unbefugten Zugriff Dritter zu schützen. Unsere Sicherheitsmaßnahmen werden entsprechend der technologischen Entwicklung fortlaufend verbessert. 10. Aktualität und Änderung dieser Datenschutzerklärung Diese Datenschutzerklärung ist aktuell gültig und hat den Stand August 2022. Durch die Weiterentwicklung unserer Website und Angebote darüber oder aufgrund geänderter gesetzlicher beziehungsweise behördlicher Vorgaben kann es notwendig werden, diese Datenschutzerklärung zu ändern.

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Kontakt

Mézes TGA-Consulting & Sachverständiger GmbH

Rheinstraße 8 D- 55413 Niederheimbach t: +49 (0) 67 43 91 80 644 f: +49 (0) 67 43 91 80 649 e: office(at)mezes.de www.mezes.de

Anfahrt

VON OSTEN KOMMEND MIT DEM PKW– Nehmen Sie die Autobahn A60 und fahren diese bis zum Dreieck Nahetal.– Nun wechseln Sie auf die A61 Richtung Koblenz und verlassen die Autobahn direkt wieder an der Ausfahrt 49 Richtung Bingen-Mitte.– Folgen Sie der Bundesstraße B9 Richtung St. Goar.– Nach 20 Kilometern fahren sie an der Burg Sooneck vorbei und erreichen kurz danach Niederheimbach.– Nach dem Ortsschild auf der linken Seite befindet sich unser Büro. Parkplätze sind auf der rechten Seite ausreichend vorhanden. VON NORDEN, SÜDEN ODER WESTEN KOMMEND MIT DEM PKW– Nehmen Sie auf der Autobahn A61 die Ausfahrt 49 Richtung Bingen-Mitte.– Folgen Sie der Bundesstraße B9 Richtung St. Goar.– Nach 20 Kilometern fahren sie an der Burg Sooneck vorbei und erreichen kurz danach Niederheimbach.– Nach dem Ortsschild auf der linken Seite befindet sich unser Büro. Parkplätze sind auf der rechten Seite ausreichend vorhanden. MIT ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN. Auf der Rheinstrecke (Mainz-Koblenz) befindet sich der Bahnhof Niederheimbach in Richtung Koblenz nur 2 Stationen weiter von Bingen am Rhein entfernt. Am Bahnhof in Niederheimbach angekommen ist unser Büro nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Alternativ können wir Sie gerne am Bahnhof abholen. MIT DEM SCHIFF. Der Schiffsanleger von Niederheimbach befindet sich direkt bei unseren Rheinterrassen (Bistro direkt am Rhein) bei Rheinkilometer 539. Er wird von der Bingen- Rüdesheimer Schifffahrtsgesellschaft angefahren und ist nur wenige Gehminuten von unserem Büro entfernt. Alternativ können wir Sie gerne an der Schiffsanlegestelle abholen.

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